二手房貸款一般在25到60個(gè)工作日可以辦完。
以二手房商業(yè)貸款辦理時(shí)間為例:
1.雙方簽訂貸款合同要花1天時(shí)間;
2.接著,提交申請(qǐng)材料給銀行,正常情況下,銀行會(huì)在一周內(nèi)審查資料;
3.資料沒問題后,買家要到房管局辦理過戶手續(xù),又要花費(fèi)一天;
4.正常情況下,房管局會(huì)在4天內(nèi)下發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證;
5.產(chǎn)權(quán)證拿到以后,買家把它拿到銀行辦抵押,正常情況一周完成;
6.銀行抵押接收后,正常情況下,會(huì)在7—60天放款。
但是成都在限貸條件下,放款時(shí)間要翻翻,目前成都二手房房貸放款時(shí)間有超過4個(gè)月的。公積金貸基本上3個(gè)月以上。組合貸時(shí)間那就更久啦,可能半年也不一定,當(dāng)然這是在目前限貸背景下的成都!
重點(diǎn)提醒:成都現(xiàn)在買房貸款要交各種資金證明,首付款必須是合規(guī)(自有)資金,不然會(huì)拒貸!?。?/p>
二手房貸款主要看在那一家銀行貸的款,中國(guó)銀行放款時(shí)間最快一個(gè)月,其他銀行一般是3到6個(gè)月
成都商貸審批流程從買賣雙方資料齊備交件第一個(gè)工作日算起,審批大概7~10個(gè)工作日
房款從房管局辦理抵押當(dāng)天算起10個(gè)工作日左右房款