1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息。


2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限

3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。

房屋貸款提前還款利息的計算分以下兩種情況：


1.一次性還清：如果房屋貸款提前還清的話，之后的利息是不用交付的；


2.部分還款：如果房屋貸款提前還款的只是其中一部分，那么剩余的貸款利息還是要計算的，不過，房屋貸款提前還款的話，是需要交提前還款的違約金或手續(xù)費的。


在部分還款時，各個銀行對手續(xù)費的規(guī)定是不同的，有些銀行收取的手續(xù)費是2到3個月的利息，有些銀行收取的手續(xù)費只有1個月的利息。