1、假如買方并不是貸款買房子，在房產(chǎn)過戶后等買方從金融機構(gòu)取得房地產(chǎn)業(yè)影印件就能夠拿房，拿房就能夠現(xiàn)場取得余款。
2、假如買方是貸款買房子，在房產(chǎn)過戶后賣方就可以取得余款，一般來說是一個月上下，要加速得話22天上下。但是接到余款的時間要依據(jù)買方借款方式而定，不一樣的借款方式接到余款的時間不一樣。商貸一般是放完房本15個工作日;市屬公積金借款一般是出房本10-15個工作日(每一市區(qū)出房本的時間不一樣);國管公積金借款一般是出房本7-10個工作日簽定借款協(xié)議，簽過后7-10個工作日放款。