1、轉(zhuǎn)按揭。就是把自己的房子賣出去或轉(zhuǎn)讓給他人，從而申請(qǐng)個(gè)人的住房貸款，更改借款的時(shí)間、借款人或抵押物的貸款。
2、賣家利用銀行貸款來交納剩下的貸款。買家如果不愿意購買房貸還沒有還清的房子，賣家有銀行認(rèn)可的抵押物的話，可通過銀行貸款，把剩余的貸款交納掉。這樣賣家就可以用抵押向銀行借出一定的款，把想要賣掉房子的房貸還掉，房屋就能買賣成功。
3、通過買方的首付款，把剩下的貸款交納掉。一般的，認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，因此，可以通過買家的首付，賣家將剩余的貸款付清，再把房產(chǎn)抵押登記撤銷，進(jìn)行下一步交易。